Zarządzanie
nieruchomościami

Każda nieruchomość ze względu na swoje uwarunkowania wymaga indywidualnego podejścia.

FINUET / ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

  • czynności administracyjne

  • czynności rachunkowe i księgowe

  • obsługa prawna

  • obsługa mieszkańców nieruchomości

  • obsługa techniczna związana z eksploatacją nieruchomości

  • nadzór nad pracami porządkowymi, konserwacyjnymi i budowlanymi

Każda nieruchomość ze względu na swoje uwarunkowania wymaga indywidualnego podejścia. W naszej firmie kierujemy się dobrem naszych mieszkańców, dlatego też każda oferta dostosowywana jest do Państwa własnych potrzeb.

Skontaktuj się z nami: zarzadzanie@finuet.pl

Zakres oferowanych usług dotyczących zarządzania nieruchomością wspólną obejmuje:

  • Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego.
  • Zlecanie i nadzór nad wykonywaniem rocznych przeglądów budynków.
  • Nadzór nad wykonywaniem bieżącej konserwacji i bieżących napraw nieruchomości wspólnej.
  • Nadzór nad utrzymaniem w należytym porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń służących do wspólnego użytku właścicieli lokali, terenu bezpośrednio przyległego do nieruchomości.
  • Nadzór nad obsługą umów zapewniających dla nieruchomości wspólnej dostawę mediów, oraz umową ubezpieczenia części wspólnych nieruchomości.
  • Dokonywanie rozliczeń Wspólnoty poprzez rachunek bankowy,
  • Prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów i przychodów wspólnoty:

    prowadzenie ewidencji księgowej kosztów administrowania nieruchomością wspólną,

    zaliczek właścicieli lokali uiszczanych na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości oraz świadczeń dotyczących lokali, jak też ewidencji funduszu remontowego.

  • Obsługa umów kredytowych.
  • Ewidencję ewentualnych pożytków i przychodów z nieruchomości wspólnej.
  • Rozliczanie opłat z tytułu kosztów administrowania nieruchomością wspólną oraz innych świadczeń należnych od właścicieli i sporządzanie rocznego sprawozdania finansowego.
  • Przygotowywanie projektów planów gospodarczych.
  • Prowadzenie ewidencji właścicieli i ich udziałów w nieruchomości wspólnej.
  • Analiza i bieżąca windykacja należności wspólnoty.
  • Obsługa prawna Wspólnoty Mieszkaniowej z wyłączeniem wynagrodzenia za pełnomocnictwo procesowe.
  • Przygotowywanie, zwoływanie i prowadzenie ustawowych i dodatkowych zebrań wspólnoty wraz z przygotowaniem projektów uchwał i sporządzaniem protokołów z zebrań.
  • Rozliczenia z Urzędem Skarbowym.

Dysponujemy systemem e-kartotek poszczególnych lokali umożliwiający właścicielom uzyskanie poprzez sieć internetową informacji dot. aktualnego salda, wymiaru bieżących opłat, odczytów liczników wody oraz wgląd w całą historię wpłat i rozliczeń.

Chcesz poznać naszą ofertę ?

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Twoje pytania! Wypełnij poniższy formularz lub skontaktuj się z nami telefonicznie.